נזק של אבדן הזדמנויות חלופיות לא יקבע ע"פ אומדן כשניתן להוכיחו באופן סביר

השופט א' רובינשטיין:

הרקע העובדתי

א. ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב )השופטת חיות( בת"א )ת"א(
2873/99 מיום 1.10.03, בו נדחתה תביעת המערערת כנגד המשיב, עורך דין, לפיצוי על
רשלנות מקצועית. עיקרי העובדות, שעליהן אין מחלוקת של ממש, הם כלהלן: ביום 10.5.95
קיבלה המערערת מאביה במתנה זכויות חכירה שהיו לו במגרש המצוי באזור התעשייה הצפוני
ברמלה )להלן המגרש או הנכס(. כעבור כשלוש שנים, ביום 14.7.98, מכרה המערערת את
זכויותיה לשני השותפים האחרים במגרש, תמורת 336,000 דולר של ארה"ב. כשבועיים לאחר
מכן, ביום 3.8.98, רכשה המערערת לאביה דירת מגורים בתל אביב תמורת 270,000 דולר.
בביצוע עסקת המכר של המגרש הסתמכה המערערת על הערכת המשיב מיום 18.6.98, לפיה צפויה
היא לשלם כמאה אלף ש"ח מס שבח )כ- %8 מסכום העסקה(. כיום ברור שבהערכת המשיב נפלה
טעות חישובית, ובפועל חויבה המערערת לשלם 576,264 ש"ח מס שבח )כ- %47 מסכום העסקה(.